Konutların turizm amaçlı kiralanmasına ilişkin gelişmeler
5 ay önce
0
Kayum ile Medya Hukuku
Resmi Gazete’de 2.11.2023 tarihinde yayımlanan 7464 sayılı Konutların Turizm Amaçlı Kiralanmasına ve Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun (“Kanun“) ile konutların turizm amaçlı kiralanmasına dair yeni düzenlemeye gidildi. Böylece son dönemde oldukça revaçta olan konutların günlük kiralanmasına ilişkin olarak kiracı ve kiraya verenlerin uyması gereken hak ve yükümlülükler ile bunlara aykırı davranılması halinde uygulanacak yaptırımlara ilişkin önemli düzenlemeler getirildi.
Özellikle turistler tarafından dünyanın hemen her yerinde yaygın olarak kullanılan elektronik ticaret aracı hizmet sağlayıcıları (Airbnb ve benzeri platformlar), kullanıcılar ile kiraya verenleri buluşturarak konutların turistik amaca yönelik olarak kısa süreli kiralanmasına imkân sağlamaktadır.
i. İzin Belgesi
Konut niteliğindeki bağımsız b.lümlerin turizm amaçlı olarak en fazla 100 günlüğüne kiralanabilmesi amacıyla maliklere veya sınırlı ayni hak sahiplerine öncelikli olarak Kültür ve Turizm Bakanlığı’ndan izin belgesi alma yükümlülüğü getirilmiştir.
ii. Kat Malikleri Onayı
Malikler izin belgesi başvurusunda bulunurken tüm komşularının da buna muvafakat verdiğini gösteren kararın sunulması gerekecek.
iii. Plaket Asma Yükümlülüğü
Turizm amaçlı kiralanan konutların izin belgesini haiz olduğunun ve kiralama amaçlı kullanıldığının gösterilebilmesi için Kültür ve Turizm Bakanlığı’nın düzenlemiş olduğu plaketin konutun girişine asılması gerektiği düzenlenmiştir.
iv. Kiracıların Kimliğini Bildirme Yükümlülüğü
Turizm amaçlı kiralanan konutlarda izin belgesi sahibi kişiler için öngörülen bir diğer yükümlülük ise kiracıların kimlik bilgilerinin 1774 sayılı Kimlik Bildirme Kanunu hükümleri çerçevesinde kayıt altına alınması ve kolluk kuvvetlerine bildirmesidir.
G. Begüm Kayum,
Esq. Kayum & Demir Avukatlık Ortaklığı – Yönetici Ortak Yeditepe Üniversitesi Hukuk Fakültesi Öğretim Üyesi
Bu yazı ilk kez Campaign Türkiye’nin 136. sayısında yayımlanmıştır.
